不動産売却成功のポイント

不動産売却を成功させるためのポイントは、適切な準備と戦略を取ることで、より良い条件で売却する可能性が高まります。
船橋市・習志野市・八千代市エリアで25年以上の経験を重ねたノウハウと、売主様の想いをしっかり汲みとった上で、
次に大切に使ってくれるであろう人の元へとお届けできるよう、数々の手段を駆使して精一杯努力いたします。

市場調査を行う

地域の相場を把握
周辺エリアでの類似物件の売却価格を調べ、市場価格を理解しましょう。

不動産市場の動向
売り手市場か買い手市場かを確認し、適切なタイミングで売却を検討します。

信頼できる不動産会社を選ぶ

複数の業者に査定を依頼
最低でも3社程度に査定を依頼し、価格だけでなく、担当者の対応や提案内容も比較しましょう。

実績を確認
その地域での売買実績や評判を確認して、経験豊富な業者を選びます。

適正な売却価格を設定する

価格設定のバランス
高すぎる価格は売却が長引く原因になり、低すぎると損をする可能性があります。

柔軟性を持つ
買い手との交渉に備え、若干の値引き余地を設定しておくのも効果的です。

物件の魅力を最大化する

ホームステージング
部屋を整理し、魅力的に見えるように演出しましょう。

清掃・メンテナンス
掃除や簡単な修繕を行い、第一印象を良くすることが重要です。

効果的な広告を行う

プロフェッショナルな写真
明るく広く見える写真を使用し、物件の魅力をアピールします。

多様な広告媒体を活用
不動産ポータルサイト、SNS、地元のチラシなどを組み合わせて集客を増やします。

売却のタイミングを考慮する

繁忙期を狙う
春（新生活シーズン）や秋（引越し需要が増える時期）は売却がスムーズになることが多いです。

相場が良い時期を選ぶ
市場が活発なタイミングを見極めます。

法律や税金の知識を理解する

税金の確認
譲渡所得税や住民税などを事前に把握し、必要な資金を確保します。

必要な手続き
登記や契約関連の書類を正確に準備しましょう。

柔軟な対応力

条件を把握する
買い手のニーズや希望に応じて条件を調整することで、契約成立の可能性を高めます。

専門家の意見を活用
弁護士や税理士、不動産の専門家に相談しながら進めると安心です。